節税は，いかがですか？

大阪四條畷の駅前で・・・

など，多くのバカ電話がかかってくる．
売れ残りを，押しつけて，どうする？

まあ，後輩の医師がどんなものか，話を聞きたいというと，
わざわざ大阪から来て資料を持ってきて説明してくれたらしい．

給料も増え出して，税金の多さを思い知った
レベルの医師へつけ込んで来るのであろう．

まずは，「売れ残ったマンションを買わす」という時点で
やめておけと言いたい．

その資料をみて驚いた．
「別に，住人が入らなくても良いらしい」などと説明を受けている．

資料をみると，
必要経費で，どれほど，自分個人のものがおとせるか
ということで，
「必要経費として，７９万円」がリストアップされていた．

中身をみると，
タクシー代２０万円，
コンピューター台１９４０００円などと書いてある．

・・・・・？？？？？？？

たった一つのマンションの一部屋を管理するのに，
年間コンピューターを１９万円も使うか？
使用時間なら，そのうちの1％以下であろうから，
１９万の高級なものを
買えば1900円ぐらいが必要経費に計算されるか？
というところであろう．

タクシーで２０万円もかけて
マンション管理に行くはずが無い．
多くの経営本でも，
週に一回見に行くので，ガソリン代の
7分の１でも請求できれば，御の字と書いてある．

ひとことで言えば，その見積書は，
　「荒唐無稽」

よく，こんなものをまじめに書いて手渡してくると，驚いた．

それなら，医師が学会にコンピュター使っているのも
必要経費で落ちそうなもの．
スライドもたくさん作っているぞ．

だまされないことを祈る．

自分の母親がアパート，店舗を３件ほど，
人に貸しているので，
その管理，修理費など，どれほど大変かよくわかっているので，
その話をした．

それらの元になる借金は，息子の自分が
いざとなったら払うという条件で
母親が会社代表として，公金から，
借りている．

兄は，大手のゼネコンに勤めている．
マンションは建てるときに，入居予定人達が，
いろいろと要求をしてくるもの．

「完成して，空き家がたくさんある」
ようなマンションは，それだけで
「ハズレ」なわけである．

「別に誰も借りなくても，良いらしいです」などとその医師は言う．

それで，必要経費がそんなに落ちるか？？？？？

アドバイスは，
「どうしても一度，マンションを経営してみたかったら，
地元の投資用マンションをあつかっている不動産会社に
相談にいって，その用紙を見せて，説明を聞いたら良い．

良い上流物件も手に入ると思う．
一次情報が手に入り，初心者向けの説明もしてくれる．
大阪から電話だけのやりとりで，良いように振り回される必要は
ない．

人が相手なので，専門医を維持するぐらいの覚悟で
やらないと大変．」と言っておいた．

自分は言うべきことを言って，アドバイスをしたので，
今後は，しゃべるだけ時間の無駄なので，

彼は，まったくのずぶの素人で，これから
マンション経営や，節税を勉強しようというレベル．

自分にも，こんな電話がかかってくるようになったか．
（えらくなったもんだ）という感じ．

だますには，もってこいの甘ちゃん．
まあ，「カモ」とは，こういう人達なのかと
納得した次第．

目の前で，「本物のカモの実物」を見たのは，
初めてであった．

何も彼には，言うつもりはない．

自己責任．